想在日本擁有一間位於黃金地段的精緻公寓，
兼具自住與投資價值？「アドバンス新大阪IV」6樓單身公寓，
地理位置優越，生活機能一流，是您不可錯過的選擇！
📍 位於大阪市淀川區東三國，鄰近商店街，周邊超市、超商、餐廳林立，生活便利！
🚉 交通極為便利！
- 地下鐵御堂筋線「東三國站」步行4分鐘
- JR東海道本線「東淀川站」步行9分鐘
雙鐵優勢，快速直達大阪主要商業區！
💰 價格僅1,320萬日圓（約台幣274.4萬元），投資自住皆宜！
🏡 物件詳情：
- 房型：1R（單身公寓）
- 室內面積：22.54㎡（約6.82坪）
- 建築結構：鋼筋骨架
- 樓層：6樓（共7樓，總計18戶）
- 完工時間：2007年3月
🏠 穩定租賃收益，亦可自住！
- 目前租金：64,150日圓/月（約台幣13,300元）
- 年租金收入：769,800日圓（約台幣160,000元）
- 表面投報率約5.45%，兼顧資產保值與穩定收益
💡 選擇「アドバンス新大阪IV」的理由
✔️ 黃金地段，近新大阪站，交通四通八達
✔️ 現代化建築，2007年落成，環境舒適
✔️ 穩定租賃市場，租客需求高，自住或投資皆適合
✔️ 生活機能佳，周邊商店街、餐飲、便利店林立
📢 不論是自住或投資，這都是大阪市區極具價值的物件！錯過不再，立即預約看房！
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